ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО. ПРОБЛЕМЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ ИНВЕСТОРОВ В УКРАИНЕ

Рабочая группа создана в целях повышения инвестиционной привлекательности и создания современного облика Великого Новгорода. Основная ее задача - формирование эффективных механизмов по приведению в надлежащее состояние потенциальных инвестиционных объектов, расположенных на территории Великого Новгорода. В первую очередь речь идет о т. На сегодняшний день в городе порядка полутора десятков таких объектов. Сегодня готова дорожная карта по приведению их в надлежащее состояние, готовятся паспорта по каждому из них. В них включена установочная информация, а также сведения об уже принятых ранее мерах в отношении собственников.

Публікації

Антон Алиханов: Проблема с Зеленоградскими недостроями сдвинулась с мертвой точки Проблема с Зеленоградскими недостроями сдвинулась с мертвой точки Об этом сообщил глава региона во время рабочего выезда в Зеленоградск в субботу, 2 июня. Губернатор вместе с членами правительства и представителями муниципалитета осмотрел ряд объектов в приморском городе.

ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ЗАЩИТА ИНВЕСТОРОВ ООО « ЗЛАТОГРАД»» - Одесса лидирует по количеству недостроев в Украине.

Минимум — 58 обманутых семей, которые вложили собственные средства в строительство и имеют все шансы никогда не получить желанный и выстраданный семейный уют. В начале года в Украине насчитывалось 2 недостроенных многоквартирных домов по данным Государственной службы статистики, которая прекратила собирать информацию о недостроях с года. Они — законсервированы. Это — официальные цифры, которые частично подтверждают и эксперты рынка. Официальная статистика учитывает законное строительство, то есть такое, которое осуществляется на легально зарегистрированном земельном участке по всем правилам и нормам.

А неофициально — недостроев, которые уже имеют все шансы никогда не стать жилыми домами — в разы больше. Только единственный пример из украинского опыта: Поэтому законсервированных недостроев — это очень приблизительное число. Это первая крупная афера, которая публично была признана.

В Одессе на прошлой неделе свою работу завершила сформированная при облгосадминистрации специальная комиссия во главе с вице-губернатором Валерием Матковским, которая в течение четырех месяцев изучала ситуацию по каждому проблемному строительству. Соглашения по ним пока нет, поскольку на завершение всех работ необходимо изыскать очень крупную сумму. В частности, на достройку льготного жилья на Бочарова, 45, необходимо 22 млн грн, которые сегодня область пытается получить из госказны.

Руководители застройщика ООО"МЖК Аркада" и госфонда содействия молодежному строительству, через который перечислялись средства, оказались заодно. ТОП дешевых и новых квартир под Киевом Как только все проплаты были сделаны около 10 млн грн , они сбежали с деньгами, а люди до сих пор платят за жилье, которого нет. Сейчас идут бесконечные суды, но нам прямым текстом сказали:

ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ЗАЩИТА ИНВЕСТОРОВ ООО у губернатора Одесской области по поводу недостроев г.Одессы.

Государственное специализированное финансовое учреждение Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству ГФСМЖС подготовило проект постановления кабинета министров Украины. В проекте говорится об усовершенствовании порядка списания кредиторской задолженности заемщикам по кредитам, предоставленным ГФСМЖС. Об этом 11 сентября года заявил глава правления ГФСМЖС Сергей Комнатный на совещании в комитете Верховной рады по вопросам строительства, мостостроения и жилищно-коммунального хозяйства.

Как выяснил . Возможна ситуация, когда после взыскания средств с застройщика-банкрота, денег на обеспечение требований заемщиков не хватает. Невыполнение заемщиками своих кредитных обязательств перед ГФСМЖС ведет к образованию его задолженности перед государственным и местным бюджетами, что осложняет кредитование программ молодежного жилищного строительства. Читайте также: Утверждение этого документа позволило проводить проверку финансового состояния застройщиков и документов, подтверждающих законность проводимого строительства.

По оценке Сергея Комнатного, этот документ позволил начать процесс обеспечения жильем инвесторов недостроев. Также в документе предусмотрена важная для защиты заемщиков норма о временном прекращении их обязательств перед ГФСМЖС до полного взыскания средств с застройщика проблемного жилого объекта. Как успешно завершить строительство долгостроя:

Снежная лавина обманутых инвесторов

Проблема роста количества жилых недостороев в Украине на сегодня вышла за рамки узкорыночной и стала, пожалуй, общегосударственной. Поэтому ее необходимо решать самыми разными методами. Только в Киеве сейчас, по нашей информации, находятся 45 замороженных объектов жилищного строительства. И самое интересное, что среди компаний-застройщиков, которые их возводили, есть маститые имена и разное жилье от эконом- до премуим-класса.

И все они забрали деньги инвесторов и фактически бросили их на произвол судьбы, информируют Экономические Новости.

Законопроект предлагает три способа достройки недостроев. Алена Бабак, основная проблема для таких инвесторов состоит даже не в том," Мы не можем использовать этот закон для защиты преступников".

Таким образом, парламентарии еще на год, до 1 января года, продлили ряд положений Закона, касающихся осуществления кредитно-финансовыми учреждениями льготного кредитования застройщиков жилья, запрета увеличивать процентную ставку по кредитам, запрещения расторжения физическими и юридическими лицами любых договоров о передаче застройщиками завершенного жилья. В том числе был продлен мораторий на разрыв и инвестиционных договоров в жилищное строительство.

Данный запрет не применяется, если определенный срок принятия в эксплуатацию объекта строительства переносится более чем на 18 месяцев. Согласно официальной версии, внесенными изменениями государство пытается спасти строительную отрасль от дефолта и увеличить шансы инвесторов на получение уже оплаченного продукта.

Юлия Владимировна, как Вы оцениваете внесенные изменения: Такой мораторий действительно улучшает ситуацию для застройщиков: Кроме того, такие изменения законодательства выгодны и государству, поскольку способствуют удержанию иностранных инвестиций на территории Украины, стабилизации одной из главных отраслей украинского рынка и снижению темпов развития финансового кризиса. В то же время данный Закон практически не учитывает и не защищает интересы инвесторов.

Каких же норм для защиты инвестора, по Вашему мнению, в данном документе не достает? В частности, инвестор по-прежнему не может разорвать инвестиционный договор, несмотря на невыполнение застройщиком своих обязательств, и потребовать возврата своих средств. Недобросовестные застройщики активно используют эту антикризисную норму. А с продлением моратория теперь они смогут и далее продолжать затягивать сроки сдачи домов и не возвращать кредиты вплоть до года.

Компании, осуществляющие строительные махинации, по сути, получили дополнительное время для ведения своей незаконной деятельности, а инвесторы лишились тех немногих законных механизмов защиты своих прав и интересов.

Инвесторы Кубани недовольны условиями, на которых им предлагают «довести до ума» недострои

Об этом сообщает пресс-служба администрации региона. На 22 сессии депутаты Заксобрания Краснодарского края приняли закон о выделении из бюджета денежных средств на финансирование проблемных объектов долевого строительства. Согласно документу, из краевого бюджета будут выделяться субсидии муниципальным образования региона для того, чтобы они могли направить средства на завершение проблемных объектов, находящихся в высокой степени готовности.

Сегодня с каждым проблемным объектом главы районов и представители районных и городских прокуратур работают буквально в ручном режиме, находятся новые решения и инвесторы. Подчеркну, что такая законодательная практика высоко оценена в правительстве и рекомендована для распространения в других субъектах страны", — сказал губернатор региона Вениамин Кондратьев.

Одесские инвесторы недостроев смогут получить права «В направлении защиты прав инвесторов мы сделали первый шаг.

Столичные недострои: Это может оставить тысячи киевлян-инвесторов без оплаченных жилых метров. Крупные строительные компании теоретически могли бы стать для таких граждан спасательным кругом. Однако, пока власть не спешит менять законодательство и создать им преференции, у крупных застройщиков нет и желания достраивать. Но, главное понимать - количество вовсе не означает качество и своевременную сдачу объекта в эксплуатацию. Из них: Проблему существующих недостроев частично могли бы решить крупные строительные компании, уже есть такие примеры.

поинтересовалась у руководителей крупнейших строительных компаний Киева, что они думают по этому поводу. Хотя этих объемов все равно мало, чтобы обеспечить квартирами всех нуждающихся. Отложенный спрос на жилье в нашей стране колоссальный. Строят активно, а вот все ли достроят — вопрос. Основные причины проблемы возникновения недостроев — слабая законодательная база, неграмотность и доверчивость населения. Фактически, никто. Ну и, конечно, доверчивость наших людей.

В Раде придумали, как бороться в недостроями

Одноклассники На Кубани предложили отдавать простаивающие участки инвесторам недостроев Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондартьев предложил изымать простаивающие земли в пользу инвесторов, решающих проблемы обманутых дольщиков. Изменения предлагается внести в федеральное законодательство. По данным властей, в списке долгостроев на Кубани остаются многоквартирных домов.

В прошлом году прокуратурой края возбуждено более дел в отношении застройщиков. В этом году планируется сдать не менее 18 долгостроев.

Инвесторы одесских недостроев добились от «Аваля» реструктуризации Члены общественной организации «Защита прав инвесторов новостроев и .

В Волгоградской области недострои делают привлекательными для инвесторов Разговор прошел прямо на стройплощадке в Кировском районе. Банки помогут В ходе совещания было решено, что представители дольщиков войдут в состав рабочей группы областной думы. Напомним, инициатором создания этой группы выступил губернатор Андрей Бочаров. Через три года, в начале го стройка была остановлена.

Мы должны выработать единую позицию, чтобы достроить ваш объект, — подчеркнул заместитель председателя регпарламента Сергей Горняков. Защита прав дольщиков находится под личным контролем главы региона. Федеральные парламентарии обратились к руководству банка — кредитора стройки с предложением уступить часть задолженности новому застройщику для завершения строительства.

Напомним, работы на этом объекте возобновлены в начале октября другой строительной компанией. Это стало возможным благодаря системной работе региональной власти по решению проблем обманутых дольщиков.

Минрегион обещает помочь инвесторам проблемных недостроев

По его словам, около ста человек растянули цепь перед входом в банк и не пускали в здание персонал, начальство и клиентов. Причина негодования инвесторов — квартир, до сих пор находящихся в залоге у банка, бывшего Укрсоцбанка. Именно из-за того, что часть одесских недостроев принадлежит банковской структуре, город отказывается финансировать их достройку.

Общественная организация «Защита прав инвесторов новостроев и собственников жилья «Правое дело», основанная в октябре

Сейчас в Киеве насчитывается около проблемных объектов жилищного строительства, введение в эксплуатацию которых под большим вопросом. Об этом заявил глава Ассоциации инвесторов жилья, член комиссии Киевсовета по вопросам архитектуры, градостроительства и землепользования Олег Петровец. По его словам, из них: Многие из тех недостроев, которые у нас есть на сегодняшнее время, получились или организовались в связи с тем, что строительные компании не рассчитали свои финансовые ресурсы, трудовые ресурсы или юридическую составляющую данного вопроса.

Почему такой несерьезный подход какой-то? Посему можно сделать вывод, что мошенники, которые работали ранее на рынке Украины, они уже исчерпали себя, и люди более внимательно относятся к вложению денежных средств.

Эксперты рассказали, как предотвратить возникновение недостроев

Дольщики, пайщики и инвесторы. Рассказываем, как в Прикамье решаются проблемы недостроев В минстрое Прикамья рассказали, когда планируется ввести в эксплуатацию недостроенные дома, где пострадали дольщики Автор: Екатерина Булатова В министерстве строительства и архитектуры Пермского края рассказали о текущей работе с региональными проблемными объектами.

Некоторые из них уже достраиваются, для других ищут инвесторов.

Минфин планирует выделить на сдачу в эксплуатацию недостроев 5 млрд рублей. Представитель"Региональной общественной организации по защите привлекать к завершению недостроев инвесторов из других регионов.

Подписатся Отписатся Что нужно знать при инвестировании в строительство сегодня? Во время политической и экономической нестабильности в стране многие инвесторы теряются в страхах и сомнениях — стоит ли рисковать своими деньгами в такой период или лучше выждать. Однако риски при инвестировании существуют всегда, независимо от того, какая это страна и какие в ней происходят события. Обращаем внимание на застройщика Если инвестор решается инвестировать свои средства в какой-то конкретный объект, в первую очередь он должен изучить историю и репутацию компании-застройщика.

Сейчас доверять можно только проверенным компаниям, которые работают на рынке уже много лет. Большой популярностью в последнее время стали пользоваться искусственные водоемы , которые необходимо планировать еще во время планирования самого дома. Далее следует изучить проектно-строительную документацию. И вот тут, если застройщик не захочет ее предъявлять, нужно настораживаться.

Он должен быть заинтересован в деньгах инвестора и поэтому предъявлять все документы по первому требованию. Если начинаются отговорки - нужно подумать а следует ли доверять свои деньги компании, которая не доверяет тебе? Если строительство уже идет, то лучшая проверка - это нежданный визит на стройку. Причем лучше повторить эту процедуру несколько раз.

110 Защита иностранных инвестиций. Поиск баланса