5.3. Учет кредитов и займов и затрат по их обслуживанию

Тогда начисленные проценты по займу могут быть уменьшены на сумму полученной прибыли. Кроме того, если работы по строительству разработке инвестиционного актива будут приостановлены более чем на 3 месяца, проценты будут включаться в состав операционных расходов, начиная с 1 числа месяца, следующего за 3-м месяцем приостановки работ. После их возобновления предприятие имеет право вновь относить проценты на счета по учету финансовых вложений. После введения объекта основных средств в эксплуатацию его стоимость постепенно включается в цену готовой продукции через амортизационные отчисления. Исключение составляют земельные участки и объекты природопользования, жилищный фонд и другое аналогичное имущество, свойства которого со временем не изменяются. Если же речь идет о финансовом активе, он находится на балансе компании до момента его продажи или погашения. Личные инвестиции и активы семьи Для того чтобы инвестировать, вовсе не обязательно быть владельцем собственной компании.

Доход собственника увеличен на 43 млн руб.

Проблемы бухгалтерского учета процентов по заемным и Реклама Проблемы бухгалтерского учета процентов по заемным и кредитным средствам, полученным на приобретение инвестиционного актива Астахова Е. Москва Аннотация: Это касается и вопросов формирования первоначальной стоимости инвестиционного актива, и методики учета, а также раскрытия информации в бухгалтерской отчетности.

Именно этим вопросам и посвящена настоящая статья.

Пункт 1 ПБУ «Учет расходов по займам и кредитам"15/ В стоимость инвестиционного актива включаются проценты, причитающиеся к оплате.

Как при этом следует вести учет в целях налогообложения прибыли расходов в виде процентов по кредитам займам? В каких случаях фирма должна включить заемные денежные средства в первоначальную стоимость имущества? К сожалению, в настоящее время такого упоминания нет. В свою очередь, под инвестиционным активом следует понимать объекты основных средств, имущественные комплексы и другие аналогичные активы за исключением товара , подготовка которых к предполагаемому использованию требует значительного времени п.

Так что советуем вам прописать понятие значительности в учетной политике. Включение затрат по полученным займам и кредитам в первоначальную стоимость инвестиционного актива производится при наличии следующих условий п. Причем проценты по займам увеличивают первоначальную стоимость актива только при условии возможного получения организацией в будущем экономических выгод или же в случае, когда наличие инвестиционного актива необходимо для управленческих нужд организации п.

Имейте в виду, что включение затрат по полученным займам и кредитам в первоначальную стоимость инвестиционного актива прекращается письмо Минфина от 18 августа г. Вместе с тем затраты по полученным займам и кредитам в следующих случаях относят на текущие расходы в составе прочих в сумме причитающихся платежей: Проценты начисляются ежемесячно. В мае здание было принято к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств. Теперь рассмотрим ситуацию, когда для приобретения инвестиционного актива израсходованы нецелевые заемные средства.

В этом случае в бухгалтерском учете начисление процентов за использование указанных займов производят по средневзвешенной ставке п. В случае же, когда кредит взят для погашения ранее взятого займа на приобретение или строительство основного средства, затраты по нему в первоначальную стоимость инвестиционного актива не включаются письма Минфина от 22 января г.

Версия для печати 1. Что такое инвестиционный актив Сначала рассмотрим ситуацию, когда организация привлекла кредит для финансирования приобретения инвестиционного актива. Поскольку в этом случае согласно п. Прежде всего подчеркнем, что не все основные средства считаются инвестиционными активами.

Понятие инвестиционных активов, их классификация и порядок учета. Согласно правилам бухгалтерского учета (ПБУ) балансовая.

К расходам, связанным с выполнением обязательств по полученным займам и кредитам, относятся проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу кредитору , а так же дополнительные расходы по займам, которые включают в себя суммы, уплачиваемые за: Следует отметить обязательное требование отражения в бухгалтерском учете данных расходов обособленно от основной суммы обязательства по полученному займу кредиту.

Проценты включаются в стоимость инвестиционного актива при соблюдении следующих условий: К инвестиционным активам относятся объекты незавершенного производства и незавершенного строительства, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету заемщиком и или заказчиком инвестором, покупателем в качестве основных средств включая земельные участки , нематериальных активов или иных внеоборотных активов.

При включении процентов, причитающихся к оплате заимодавцу кредитору , в стоимость инвестиционного актива, необходимо соблюдение таких условий как: На практике нередки случаи приостановки приобретения, сооружения и или изготовления инвестиционного актива. Если приостановка производится на длительное время более трех месяцев , то в этом случае проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу кредитору , прекращают включаться в стоимость инвестиционного актива с первого числа месяца, следующего за месяцем приостановления.

В этот период данные проценты включаются в состав прочих расходов организации. При возобновлении приобретения, сооружения и или изготовления инвестиционного актива проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу кредитору , включаются в стоимость инвестиционного актива с первого числа месяца, следующего за месяцем возобновления. При этом следует иметь в виду, что срок, в течение которого производится дополнительное согласование технических и или организационных вопросов, возникших в процессе приобретения, сооружения и или изготовления инвестиционного актива, не считается периодом приостановки.

С первого числа месяца, следующего за месяцем прекращения приобретения, сооружения и или изготовления инвестиционного актива, проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу кредитору , прекращают включаться в стоимость инвестиционного актива. То же самое происходит и в случае, если организация начала использовать инвестиционный актив для изготовления продукции, выполнения работ, оказания услуг несмотря на незавершенность работ по приобретению, сооружению и или изготовлению инвестиционного актива.

Если организация использует займы кредиты , взятые на цели, не связанные с приобретением, сооружением и или изготовлением инвестиционного актива это могут быть кредиты и займы на пополнение оборотных средств, приобретение товарно-материальных ценностей и др. Что касается порядка учета векселей и облигаций, то сумма по выданным векселям и облигациям отражается как кредиторская задолженность обособленно от процентов.

Инвестиционно-строительная деятельность. Долевое участие в строительстве

Новое ПБУ вступает в силу начиная с бухгалтерской отчетности за год. Таким образом, уже с начала этого года бухгалтеру необходимо руководствоваться новыми правилами учета займов и кредитов. Рассмотрим подробнее эти нововведения. Вместе с тем существуют и кардинальные различия. Прежде всего, новое ПБУ по объему меньше утратившего силу 3 практически в 2 раза количество перечисленных в нем пунктов сократилось с 33 до

Что такое инвестиционный актив, разъясняется в п. 12, 13 ПБУ 15/ Это объект имущества, подготовка которого к предполагаемому.

Дополнительными расходами по займам являются: В стоимость инвестиционного актива включаются проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу кредитору , непосредственно связанные с приобретением, сооружением или изготовлением инвестиционного актива. Под инвестиционным активом понимается объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию требует длительного времени и существенных расходов на приобретение, сооружение или изготовление.

Под инвестиционным активом понимается объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию требует значительного времени. К инвестиционным активам относятся объекты основных средств, имущественные комплексы и другие аналогичные активы, требующие большого времени и затрат на приобретение или строительство. Проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу кредитору , могут включаться в стоимость инвестиционного актива или в состав прочих расходов исходя из условий предоставления займа кредита в том случае, когда такое включение существенно не отличается от равномерного включения.

Дополнительные расходы по займам могут включаться равномерно в состав прочих расходов в течение срока займа кредитного договора Включение в текущие расходы затрат по займам и кредитам осуществляется в сумме причитающихся платежей согласно заключенным организацией договорам займа и кредитным договорам независимо от того, в какой форме и когда фактически производятся указанные платежи. Затраты по полученным займам и кредитам, включаемые в текущие расходы организации, являются ее прочими расходами и подлежат включению в финансовый результат организации.

Если организация использует средства полученных займов и кредитов для осуществления предварительной оплаты МНЗ, других ценностей, работ, услуг или выдачи авансов и задатков в счет их оплаты, то расходы по обслуживанию указанных займов и кредитов относятся заемщиком на увеличение дебиторской задолженности, образовавшейся в связи с предварительной оплатой или выдачей авансов и задатков на указанные выше цели. Указанные вложения заемных средств могут осуществляться только в случае непосредственного уменьшения затрат, связанных с финансированием инвестиционного актива, например снижения цен на строительные материалы и оборудование, задержкой выполнения отдельных видов этапов работ субподрядными организациями, другими аналогичными причинами.

Уменьшение затрат по займам на величину дохода должно быть подтверждено соответствующим расчетом фактического наличия указанного дохода.

Что такое инвестиционный актив

Производственная компания, вид деятельности - производство промышленного оборудования. Выручка - млн. Проект Стоимость проекта - тыс. Результат Выявлены ошибочные текущие расходы в размере 43 млн.

Инвестиционный актив — термин, закрепленный в ПБУ 15/ (положении по бухгалтерскому учету «Учет расходов по займам и кредитам» (Приказе.

Правила бухгалтерского учёта предусматривают включение процентных затрат по кредиту или займу, привлечённому для создания инвестиционного актива в стоимость этого актива, пока идёт его подготовка к использованию. Между тем, на практике эксплуатируемые активы, в частности, основные средства требуют зачастую значительных капвложений уже после того, как какое-то время эксплуатировались. Организации осуществляют реконструкцию, модернизацию, достройку, дооборудование, капитальный ремонт основных средств.

Затраты на осуществление этих мероприятий требуют финансирования, для чего организации часто привлекают заёмные средства. Остаётся открытым вопрос, как учитывать процентные и другие затраты, связанные с обслуживанием таких долгов. В частности, период капитализации долговых затрат ограничен периодом фактического осуществления последующих капвложений.

Тот же пункт предписывает включать в стоимость инвестиционного актива проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу кредитору , непосредственно связанные с приобретением, сооружением и или изготовлением инвестиционного актива. Других случаев включения процентных затрат в стоимость актива стандарт не предусматривает. Закрытый перечень действий с инвестиционным активом - приобретение, сооружение и или изготовление — позволяет предположить, что процентные затраты, связанные с последующими капвложениями, не подлежат включению в стоимость инвестиционного актива.

Однако такое предположение не подтверждается совокупностью норм других положений по бухгалтерскому учету. Применение разного порядка бухгалтерского учета долговых затрат в случаях первоначального получения активов и в случаях последующих капвложений ставит формируемую в бухгалтерском учете информацию в зависимость от формальной трактовки таких понятий как приобретение, сооружение, изготовление, реконструкция, модернизация, достройка, дооборудование, ремонт.

При этом его срок полезного использования заведомо отличается от срока использования объекта до капвложений. Поэтому формально результат последующих капвложений может всегда рассматриваться как самостоятельный инвентарный объект. Между тем сама постановка вопроса о выборе порядка бухгалтерского учета в зависимости от трактовки вышеназванных понятий представляется некорректной.

Инвестиционный актив

Вследствие этого нет необходимости разделять их на краткосрочные и долгосрочные. Данная ситуация выглядит по меньшей мере странной. Проценты, причитающиеся к оплате кредитору и связанные с приобретением, сооружением и изготовлением инвестиционных активов, обязательно включаются в стоимость актива. Что касается дополнительных затрат по займам, то включать таковые в стоимость инвестиционных активов теперь запрещается.

При этом в соответствии с п.

Ключевые слова: ПБУ,. МСФО, затраты по займам, инвестиционный актив, ка- Несмотря на то, что ПБУ 15/ во многом соответствует IAS 23, воз-.

Главная - Статьи Инвестиционный актив: Прикладной характер разработанной методики позволит отрегулировать пошаговый алгоритм расчета. Вопросов по определению алгоритма распределения процентов по заемным средствам, включаемых в стоимость инвестиционного актива, связанного с сооружением изготовлением инвестиционного актива, возникает очень много. В связи с этим каждой организации, осуществляющей строительство объектов для собственных целей например, для сдачи в аренду , необходимо разрабатывать методику распределения процентов в соответствии со спецификой своей хозяйственной деятельности и особенностями получения и использования заемных средств.

Элементы учетной политики при формировании стоимости инвестиционного актива Учетная политика позволяет определить принципы формирования балансовой стоимости объектов инвестиционных активов, которые после постановки на учет в качестве основных средств станут объектами налогообложения налога на имущество, поскольку, пока они не завершены, их стоимость в налоговую базу не включается. В соответствии с п. Приказом Минфина России от Обратите внимание! Только основные средства из всех видов инвестиционных активов оказывают в будущем влияние на налоговую базу по налогу на имущество, поскольку остальные долгосрочные и дорогостоящие активы не имеют к ней отношения ст.

Курс"Как правильно составить управленческий баланс" Урок 2 . Необоротные активы.